Rechne sicher mit deinen Mietern ab – vom Experten geprüft
Ob Hausgeldabrechnung deiner WEG-Verwaltung oder deine eigene Nebenkostenabrechnung an den Mieter: Wir prüfen beides – rechnerisch und Position für Position nach Betriebskosten- und Heizkostenverordnung. Report + persönliche Antwort, in der Regel innerhalb von 24 Stunden.
- Deine Fragen, einzeln beantwortet
- Heiz- und Nebenkosten in einer Prüfung
- Report meist noch am selben Tag, ab deiner Einsendung
- 14 Tage Geld-zurück-Garantie ab Report
Eine Prüfung, zwei Richtungen
Die Abrechnung, die DU bekommst
Hausgeldabrechnung, Verwalterabrechnung oder Messdienst (Techem, ista & Co.): Wir rechnen nach, ob dir korrekt abgerechnet wurde – Summen, Verteilerschlüssel, Heizkosten nach HeizkostenV.
Die Abrechnung, die DU verschickst
Der Umlage-Check gleicht jede Hausgeld-Position mit dem Katalog der Betriebskostenverordnung ab und markiert, was dort nicht auftaucht – typisch: Instandhaltungsrücklage und Verwaltervergütung.
Vier Punkte, die Vermieter bares Geld kosten
Die 12-Monats-Frist ist unerbittlich
Geht deine Abrechnung dem Mieter später als 12 Monate nach Ende des Abrechnungszeitraums zu, ist deine Nachforderung endgültig verloren (§ 556 Abs. 3 BGB) – Guthaben des Mieters bleiben bestehen. Wir prüfen deine Fristen mit.
Formfehler kosten dich Geld
Fehlende Gesamtkosten, ein unklarer Verteilerschlüssel, nicht gegengerechnete Vorauszahlungen: Formale Mängel können einzelne Positionen oder die ganze Nachforderung angreifbar machen. Wir sehen nach, ob die Pflichtangaben drinstehen, bevor dein Mieter es tut.
Kürzungsrechte deines Mieters kennen
Ohne verbrauchsabhängige Abrechnung sieht § 12 HeizkostenV eine Kürzung um 15 % vor, ohne fernablesbare Geräte oder ohne monatliche Verbrauchsinformation je 3 %. Fehlt die CO₂-Aufteilung, sieht § 7 Abs. 4 CO2KostAufG weitere 3 % vor. Wir zeigen dir, welche Angaben in deiner Abrechnung fehlen und wo sie Angriffsfläche bieten könnte – die rechtliche Bewertung gehört zu Anwalt oder Haus & Grund.
CO₂-Kosten korrekt aufteilen
Seit 2023 teilt das Stufenmodell des CO2KostAufG die CO₂-Kosten zwischen dir und deinem Mieter auf – je nach Energiebilanz des Gebäudes trägst du bis zu 95 %. Wir rechnen die Einstufung nach.
So funktioniert’s
- 1
Paket oder Einzel-Check buchen
Kein Abo, keine Anmeldung – bezahle sicher über Stripe.
- 2
Abrechnungen schicken
Hausgeldabrechnung, Mieterabrechnung oder beides – per E-Mail oder Upload, einzeln oder gesammelt, wann du willst.
- 3
Report mit Umlage-Check erhalten
In der Regel innerhalb von 24 Stunden pro Abrechnung: Befund, Kennzahlen und eine Tabelle, welche Positionen zu den Kostenarten des § 2 BetrKV passen und wo du nachsehen solltest – plus Antwort auf deine Fragen.
Mehrere Abrechnungen? Dann rechnet sich ein Paket.
Mehrere Wohnungen, mehrere Jahre, Hausgeld- und Mieterabrechnung nebeneinander: eine Bestellnummer, und du reichst jede Abrechnung ein, wann du willst.
3er-Paket
3 Experten-Checks
24,99 €
8,33 € pro Prüfung
Du sparst 4,98 € vs. Einzelkauf
6er-Paket
6 Experten-Checks
44,99 €
7,50 € pro Prüfung
Du sparst 14,95 € vs. Einzelkauf
10er-Paket
10 Experten-Checks
69,99 €
7,00 € pro Prüfung
Du sparst 29,91 € vs. Einzelkauf
Eine Bestellnummer für alle Prüfungen · 24 Monate gültig · kein Abo · 14 Tage Geld-zurück-Garantie je Prüfung (anteiliger Paketpreis) · Einzelpreis: 9,99 € pro Prüfung
Sicher bezahlen über Stripe – Karte, PayPal, Apple Pay oder Google Pay. Deine Unterlagen schickst du erst danach.
Häufige Fragen von Vermietern
Der Verwalter erstellt die Hausgeldabrechnung für die Eigentümergemeinschaft – NICHT deine Nebenkostenabrechnung an den Mieter. Die bleibt deine Pflicht, und das Hausgeld enthält bewusst auch Positionen, die du nicht umlegen darfst (z. B. Instandhaltungsrücklage, Verwaltervergütung). Genau diese Übersetzung prüfen wir.
Software rechnet, was du einträgst – sie erkennt aber nicht, ob z. B. Reparaturanteile in den Hausmeisterkosten stecken oder die CO₂-Aufteilung fehlt. Wir prüfen den Inhalt, die Software die Rechenlogik. Beides ergänzt sich – und bei uns zahlst du nur, wenn du wirklich eine Abrechnung hast, statt einer Monatsgebühr.
Gerade dann: Ein übersehener Punkt – eine fehlende Pflichtangabe, eine Position außerhalb des BetrKV-Katalogs, ein knappes Datum – fällt sonst erst auf, wenn dein Mieter nachfragt. Das kostet Zeit und Vertrauen.
Ja – jede Abrechnung ist ein Check. Mit einem 3er-, 6er- oder 10er-Paket sinkt der Preis pro Prüfung, und du reichst die Dokumente einzeln ein, wann du willst (24 Monate gültig, eine Bestellnummer).
Nein. Der Experten-Check ist eine fachliche und rechnerische Prüfung nach Betriebskosten- und Heizkostenverordnung. Wir rechnen nach, zeigen dir, was auffällig ist, und welche Positionen zum Katalog des § 2 BetrKV passen. Ob eine Position im Einzelfall umgelegt werden darf, ist eine Rechtsfrage – die gehört zu Anwalt oder Eigentümerverband (z. B. Haus & Grund).
Kosten rund um deine Vermietung sind typischerweise als Werbungskosten bei den Vermietungseinkünften ansetzbar – die Rechnung bekommst du automatisch per E-Mail. Für deine konkrete Steuersituation frag bitte deine Steuerberatung.
Bevor deine Abrechnung rausgeht: lass sie prüfen.
Fehler vor dem Versand entdecken ist günstig – ein berechtigter Widerspruch deines Mieters ist es nicht.
Bleibt nach deinem Report eine Frage offen, klären wir sie – und es gilt unsere 14-Tage-Zufriedenheitsgarantie.
Der Experten-Check ist eine fachliche und rechnerische Prüfung deiner Heizkostenabrechnung (nach der Heizkostenverordnung) bzw. deiner Nebenkostenabrechnung (nach der Betriebskostenverordnung). Er ersetzt keine Rechtsberatung im Einzelfall und keinen Anwalt. Wir sagen dir, was auffällig ist und wie du typischerweise vorgehen kannst – die rechtliche Durchsetzung bleibt deine Entscheidung.