Datenstand 22.09.2026 · geprüft 24.09.2026 · Methodik
Zahlst du zu viel fürs Heizen?
Die offiziellen Vergleichswerte des Heizspiegels, für deine Abrechnung erklärt.
Eigenen Wert einordnenDer Heizspiegel ist die größte Auswertung von Heizkosten in Deutschland. Die gemeinnützige co2online gGmbH gibt ihn jedes Jahr zusammen mit dem Deutschen Mieterbund heraus, gefördert vom Bundesumweltministerium und dem Umweltbundesamt. Wir übersetzen die Tabellen für dich als Mieter: Was ist normal, was nicht, und was kannst du tun.
Was eine 70-m²-Wohnung im Abrechnungsjahr 2025 kostete
- Gas
1.170 €
16,71 €/m² · rechnerisch
+14 % zum Vorjahr
- Fernwärme
1.295 €
18,50 €/m² · rechnerisch
+6 % zum Vorjahr
- Wärmepumpe
715 €
10,21 €/m² · rechnerisch
+5 % zum Vorjahr
- Öl
1.030 €
14,71 €/m² · rechnerisch
±0 % zum Vorjahr
- Pellets
735 €
10,50 €/m² · rechnerisch
+20 % zum Vorjahr
Die Werte gelten für eine 70-m²-Wohnung im Mehrfamilienhaus, inklusive Warmwasser. Der Wert pro Quadratmeter ist rechnerisch: 70-m²-Kosten geteilt durch 70.
Quelle: Heizspiegel 2026, co2online / Deutscher Mieterbund. Abrechnungsjahr 2025. Stand 22.09.2026. Methodik
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Jahreskosten und Wohnfläche stehen auf der ersten Seite deiner Abrechnung. Mehr brauchst du nicht.
Entwicklung
So haben sich die Heizkosten seit der Energiekrise entwickelt
Von 1.475 € für Gas im Jahr 2022 auf 1.030 € im Jahr 2024, 2025 dann wieder 1.170 €. Fernwärme wurde dagegen jedes Jahr teurer. Die Kurven zeigen die 70-m²-Wohnung je Energieträger, Ausgabe für Ausgabe.
Prognose 2026: 1.120 €
Prognose 2026: 1.310 €
Prognose 2026: 735 €
Prognose 2026: 1.275 €
Prognose 2026: 860 €
- Gas
- Fernwärme
- Wärmepumpe
- Öl
- Pellets
- Prognose
- rechnerisch ermittelt¹
Quelle: Heizspiegel 2026, co2online / Deutscher Mieterbund. Abrechnungsjahr 2025. Stand 22.09.2026. Werte inkl. Warmwasser, mittlere Gebäudeklasse, 70 m² Wohnfläche. Methodik
Datenbasis je Ausgabe: Heizspiegel 2023 rund 250.000, Heizspiegel 2024 rund 140.000, Heizspiegel 2025 rund 90.000, Heizspiegel 2026 rund 67.000 Gebäudedaten. Die Ausgaben sind deshalb nicht exakt gleich gerechnet, die Richtung ist belastbar. ¹ Werte ohne Gas aus Heizspiegel 2023 hat co2online nicht in Euro veröffentlicht; wir haben sie aus der Folgeausgabe zurückgerechnet. Die Prognose 2026 stammt von co2online und beruht auf Preisentwicklung und Witterung.
Alle Werte als Tabelle
| Energieträger | Ausgabe | Abrechnungsjahr | Kosten 70 m² | Hinweis |
|---|---|---|---|---|
| Gas | Heizspiegel 2023 | 2022 | 1.475 € | |
| Gas | Heizspiegel 2024 | 2023 | 1.330 € | |
| Gas | Heizspiegel 2025 | 2024 | 1.030 € | |
| Gas | Heizspiegel 2026 | 2025 | 1.170 € | |
| Gas | Heizspiegel 2026 | 2026 | 1.120 € | Prognose |
| Fernwärme | Heizspiegel 2023 | 2022 | 1.015 € | rechnerisch |
| Fernwärme | Heizspiegel 2024 | 2023 | 1.100 € | |
| Fernwärme | Heizspiegel 2025 | 2024 | 1.225 € | |
| Fernwärme | Heizspiegel 2026 | 2025 | 1.295 € | |
| Fernwärme | Heizspiegel 2026 | 2026 | 1.310 € | Prognose |
| Wärmepumpe | Heizspiegel 2023 | 2022 | 1.260 € | rechnerisch |
| Wärmepumpe | Heizspiegel 2024 | 2023 | 910 € | |
| Wärmepumpe | Heizspiegel 2025 | 2024 | 680 € | |
| Wärmepumpe | Heizspiegel 2026 | 2025 | 715 € | |
| Wärmepumpe | Heizspiegel 2026 | 2026 | 735 € | Prognose |
| Öl | Heizspiegel 2023 | 2022 | 1.400 € | rechnerisch |
| Öl | Heizspiegel 2024 | 2023 | 1.140 € | |
| Öl | Heizspiegel 2025 | 2024 | 1.030 € | |
| Öl | Heizspiegel 2026 | 2025 | 1.030 € | |
| Öl | Heizspiegel 2026 | 2026 | 1.275 € | Prognose |
| Pellets | Heizspiegel 2023 | 2022 | 1.050 € | rechnerisch |
| Pellets | Heizspiegel 2024 | 2023 | 840 € | |
| Pellets | Heizspiegel 2025 | 2024 | 615 € | |
| Pellets | Heizspiegel 2026 | 2025 | 735 € | |
| Pellets | Heizspiegel 2026 | 2026 | 860 € | Prognose |
„rechnerisch“ heißt: kein co2online-Originalwert, sondern aus der Folgeausgabe zurückgerechnet. „Prognose“ ist die Schätzung von co2online für das Folgejahr.
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Grenzwerte
Wo günstig aufhört und zu hoch anfängt
Der Heizspiegel teilt alle Wohnungen in vier Bereiche. Die Grenzen sind keine Meinung, sondern Perzentile: die günstigsten 10 %, die mittleren 40 %, die nächsten 40 % und die teuersten 10 %.
Erdgas
Fernwärme
Wärmepumpe
Heizöl
Holzpellets
Grenzwerte in €/m² und Jahr, Gebäudeklasse 250–500 m². Ein Wert genau auf der Grenze zählt noch zum günstigeren Bereich.
Quelle: Heizspiegel 2026, co2online / Deutscher Mieterbund. Abrechnungsjahr 2025. Stand 22.09.2026. Methodik
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Was ist für deine Wohnungsgröße normal?
Die Bereiche oben gelten pro m². Für jede Wohnfläche von 30 bis 150 m² haben wir sie in Euro pro Jahr und Monat umgerechnet, mit Verbrauch in kWh, passender Vorauszahlung und CO₂-Anteil des Vermieters.
Regional
So heizt Deutschland
Ob dein Wert normal ist, hängt auch davon ab, womit in deiner Region geheizt wird. Der Zensus 2022 zeigt je Bundesland, welcher Energieträger die Gebäude mit Wohnraum überwiegend beheizt. In Bremen und Niedersachsen heizen mehr als sieben von zehn Gebäuden mit Gas, in Bayern liegt Heizöl vorn, in Berlin und Hamburg hat Fernwärme fast ein Fünftel.
- Gas
- Fernwärme
- Wärmepumpe
- Öl
- Holz
- Strom
- Sonstige
- DeutschlandGas 54 %Gas 54 %
- BremenGas 73 %Gas 73 %
- NiedersachsenGas 71 %Gas 71 %
- Nordrhein-WestfalenGas 66 %Gas 66 %
- HamburgGas 66 %Gas 66 %
- BrandenburgGas 61 %Gas 61 %
- Schleswig-HolsteinGas 60 %Gas 60 %
- BerlinGas 57 %Gas 57 %
- Mecklenburg-VorpommernGas 56 %Gas 56 %
- Sachsen-AnhaltGas 56 %Gas 56 %
- SachsenGas 54 %Gas 54 %
- ThüringenGas 53 %Gas 53 %
- HessenGas 51 %Gas 51 %
- Rheinland-PfalzGas 51 %Gas 51 %
- SaarlandGas 48 %Gas 48 %
- Baden-WürttembergGas 40 %Gas 40 %
- BayernÖl 37 %Öl 37 %
Quelle: Zensus 2022, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Tabelle 3000G-1008 „Gebäude: Energieträger der Heizung". Stichtag 15.05.2022. © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2026. Lizenziert unter der Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0. Methodik
Anteile an den Gebäuden mit Wohnraum, nicht an den Wohnungen. Fernwärme versorgt vor allem Mehrfamilienhäuser und ist deshalb bei den Wohnungen deutlich häufiger als bei den Gebäuden. Wärmepumpe steht im Zensus für Solar-/Geothermie, Wärmepumpen und Umweltwärme zusammen. Strom ist die Stromdirektheizung ohne Wärmepumpe. Sonstige sind Biomasse, Kohle und Gebäude ohne Heizung.
Alle Anteile als Tabelle
| Region | Gas | Fernwärme | Wärmepumpe | Öl | Holz | Strom | Sonstige | Gebäude |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Deutschland | 53,9 | 6,6 | 4,2 | 24,7 | 5,9 | 3,4 | 1,3 | 19.957.268 |
| Bremen | 73,0 | 11,2 | 0,8 | 13,5 | 0,5 | 0,7 | 0,3 | 144.040 |
| Niedersachsen | 71,0 | 4,7 | 2,6 | 16,2 | 2,7 | 1,9 | 0,8 | 2.366.185 |
| Nordrhein-Westfalen | 66,2 | 6,0 | 3,9 | 17,7 | 2,1 | 3,3 | 0,8 | 4.042.229 |
| Hamburg | 65,6 | 18,1 | 2,4 | 10,7 | 0,8 | 1,9 | 0,5 | 260.630 |
| Brandenburg | 60,8 | 10,5 | 5,2 | 13,1 | 4,9 | 2,7 | 2,7 | 712.675 |
| Schleswig-Holstein | 59,9 | 12,4 | 3,3 | 19,3 | 2,4 | 2,0 | 0,7 | 866.852 |
| Berlin | 57,4 | 20,6 | 2,7 | 16,7 | 0,6 | 1,3 | 0,7 | 338.663 |
| Mecklenburg-Vorpommern | 56,4 | 13,9 | 3,4 | 15,4 | 4,8 | 3,3 | 2,9 | 419.400 |
| Sachsen-Anhalt | 55,9 | 9,2 | 3,4 | 20,6 | 4,2 | 3,8 | 3,0 | 593.737 |
| Sachsen | 54,4 | 9,3 | 4,8 | 18,9 | 6,1 | 3,8 | 2,7 | 861.100 |
| Thüringen | 52,6 | 6,7 | 3,3 | 21,7 | 8,4 | 3,2 | 4,2 | 567.413 |
| Hessen | 51,0 | 4,1 | 3,5 | 32,0 | 4,8 | 3,6 | 0,9 | 1.443.324 |
| Rheinland-Pfalz | 50,7 | 2,8 | 5,0 | 30,7 | 5,4 | 4,0 | 1,4 | 1.232.101 |
| Saarland | 48,4 | 7,2 | 2,6 | 34,0 | 4,1 | 2,2 | 1,6 | 314.613 |
| Baden-Württemberg | 39,6 | 5,1 | 5,6 | 33,3 | 9,8 | 5,5 | 1,1 | 2.566.980 |
| Bayern | 34,4 | 5,3 | 5,7 | 36,7 | 13,0 | 3,4 | 1,4 | 3.227.324 |
Für die großen Städte haben wir eigene Ratgeber: Berlin, Hamburg, München, Köln, Frankfurt, Stuttgart, Düsseldorf, Leipzig, Dortmund, Essen. Den Überblick über regionale Unterschiede gibt der Ratgeber Heizkosten und Nebenkosten regional.
Deine Ausgabe
Welche Ausgabe gilt für deine Abrechnung?
Gib den Abrechnungszeitraum ein, der oben auf deiner Abrechnung steht. Wir sagen dir, mit welcher Ausgabe du vergleichen musst.
Für diesen Zeitraum gilt: Heizspiegel 2026 (Abrechnungsjahr 2025)
Zählt das Jahr, in dem der größere Teil deines Zeitraums liegt.
Die Jahreszahl im Namen des Heizspiegels ist das Erscheinungsjahr, nicht das Abrechnungsjahr. Deine Abrechnung für 2025 kommt im Laufe von 2026 und gehört zum Heizspiegel 2026, der das Abrechnungsjahr 2025 auswertet. Der Heizspiegel 2025 dagegen beschreibt das Jahr 2024.
Läuft dein Zeitraum über den Jahreswechsel, zählt das Kalenderjahr, in dem die meisten Tage liegen. Bei Gleichstand das spätere.
Der Heizspiegel 2027 erscheint voraussichtlich im Herbst 2027. Wenn du magst, sagen wir dir Bescheid.
Eine Mail, wenn die neue Ausgabe erscheint. Danach löschen wir deine Adresse. Datenschutz
Wenn dein Wert über dem Band liegt
Gebäude
Ein schlecht gedämmtes Haus oder eine alte Heizung braucht mehr Energie, daran kannst du als Mieter wenig ändern.
Verhalten
Wer hoch heizt und lange lüftet, verbraucht mehr, das lässt sich im nächsten Winter beeinflussen.
Abrechnung
Ein falscher Verteilerschlüssel, eine fehlende Warmwasser-Trennung oder nicht umlagefähige Posten erhöhen deinen Anteil, und genau das lässt sich nachrechnen.
Rechne zuerst deinen Wert aus. Dann weißt du, ob sich ein zweiter Blick lohnt.
Die Einordnung ersetzt keine Rechtsberatung. Bei einem Streit um die Abrechnung hilft dir der Mieterverein oder ein Fachanwalt.
Methodik
So entstehen die Vergleichswerte
Jede Zahl auf diesen Seiten hat eine Quelle, ein Abrufdatum und eine Rechenregel. Hier steht, welche. Wenn du etwas findest, das nicht stimmt, sag uns Bescheid.
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- Heizspiegel 2026 Abrechnungsjahr 2025aktuelle Ausgabe
- Heizspiegel 2027 (Abrechnungsjahr 2026)erscheint voraussichtlich Herbst 2027
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Fragen & Antworten
Häufige Fragen zu den Vergleichswerten
Kurze Antworten auf die Fragen, die uns zu Heizspiegel und Vergleichswerten am häufigsten erreichen.
Welcher Heizspiegel gilt für meine Abrechnung 2025?
Wann erscheint der Heizspiegel 2027?
Sind Warmwasserkosten in den Vergleichswerten enthalten?
Gilt der Heizspiegel auch für Einfamilienhäuser und Eigentümer?
Warum weichen die Werte in meiner Abrechnung vom Heizspiegel ab?
Was bedeutet „zu hoch" konkret, und was kann ich tun?
Woher stammen die Zahlen auf dieser Seite?
Quelle: Heizspiegel 2026, co2online / Deutscher Mieterbund. Abrechnungsjahr 2025. Stand 22.09.2026. Methodik