Prüfbericht: BGH-Urteile zur Heizkostenabrechnung: Die wichtigsten Entscheidungen 2026

„Belegeinsicht heißt: Originale, nicht Abschriften (VIII ZR 151/20)“

Grund:

VIII ZR 151/20 (12.01.2022) behandelt ausschließlich die 15%-Kürzung wegen fehlendem Wärmemengenzähler für Warmwasser (§ 12 Abs. 1 HeizkostenV). Der Grundsatz 'Originalbelege statt Abschriften' stammt aus einem anderen Urteil: BGH VIII ZR 66/20 vom 15.12.2021.

Korrektur:

Fundstelle für 'Originalbelege statt Abschriften' korrigiert: BGH VIII ZR 66/20 (15.12.2021) statt VIII ZR 151/20, das ein anderes Thema (15%-Kürzung) behandelt.

Quelle:

https://www.bmgev.de/mietrecht/urteile/detailansicht/anspruch-auf-belegeinsicht-in-die-originalbelege/

„Mehrere Gebäude in einer Abrechnungseinheit (VIII ZR 118/11)“

Grund:

VIII ZR 118/11 (07.12.2011) behandelt den Vorwegabzug für gewerbliche Nutzung bei gemischt genutzten Gebäuden, nicht die Zusammenfassung mehrerer Gebäude zu einer Abrechnungseinheit. Diese Aussage betrifft BGH VIII ZR 69/11 vom 13.09.2011, bereits unter Punkt 6 im selben Artikel korrekt zitiert.

Korrektur:

Fundstelle für 'Mehrere Gebäude in einer Abrechnungseinheit' korrigiert: BGH VIII ZR 69/11 (13.09.2011, dasselbe Urteil wie Punkt 6 zur Fernwärme) statt VIII ZR 118/11, das ein anderes Thema (Vorwegabzug gewerbliche Nutzung) behandelt.

Quelle:

https://www.haufe.de/recht/deutsches-anwalt-office-premium/betriebskostenabrechnung-bei-gemischter-nutzung-um-vorwegabzug-bereinigte-gesamtkosten-muessen-dargestellt-werden_idesk_PI17574_HI2968091.html

„[BGH VIII ZR 151/20, Urteil vom 12.01.2022]“

Grund:

Nur ein BGH-Urteil ist im Quellenverzeichnis verlinkt; die übrigen fünf im Artikel zitierten Aktenzeichen (211/21, 220/17, 49/07, 69/11, 118/11) haben keinen Quellenlink.

Quelle:

https://juris.bundesgerichtshof.de/cgi-bin/rechtsprechung/document.py?Gericht=bgh&Art=en&nr=127368&pos=0&anz=1