Prüfbericht: Abrechnungsfrist für Vermieter: So verlierst du keine Nachforderung

„wenn du die Verspätung "nicht zu vertreten hast" (§ 556 Abs. 3 Satz 2 BGB)“

Grund:

Die 'nicht zu vertreten'-Ausnahme steht tatsächlich in § 556 Abs. 3 Satz 3 BGB (derselbe Satz, der auch den Ausschluss der Nachforderung regelt), nicht in Satz 2 – Satz 2 enthält nur die 12-Monats-Frist selbst. Zeile 25 desselben Artikels zitiert für den Ausschluss korrekt Satz 3.

Quelle:

https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__556.html

„Ergibt dieselbe – verspätete – Abrechnung jedoch ein Guthaben für den Mieter, musst du es trotzdem auszahlen.“

Grund:

Normative Aussage ohne Beleg; § 556 Abs. 3 BGB regelt den Guthaben-Fall nicht ausdrücklich im Wortlaut, sondern nur die Ausschlusswirkung für Nachforderungen. Die Guthaben-Pflicht ergibt sich aus allgemeiner Auslegung/Kommentarliteratur.

Quelle:

https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__556.html

„genau das, was § 556 Abs. 3 BGB vorschreibt“

Grund:

Sammel-Eintrag: § 556 Abs. 3 BGB und § 195 BGB werden im Fließtext mehrfach erwähnt, aber nirgends im Artikel direkt verlinkt.

Quelle:

https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__556.html