Prüfbericht: Energieausweis verstehen: Was Mieter wissen müssen (2025)

„Ohne gültigen Energieausweis drohen dem Vermieter Bußgelder bis zu 15.000 €.“

Grund:

§ 108 GEG sieht für Verstöße gegen § 80 GEG (Energieausweis nicht/nicht richtig/nicht rechtzeitig übergeben oder vorgelegt) einen Bußgeldrahmen von bis zu 10.000 € vor, nicht 15.000 €. Der genannte Betrag widerspricht dem geltenden Gesetzeswortlaut.

Korrektur:

Bußgeldrahmen für fehlenden Energieausweis von 15.000 € auf die korrekten 10.000 € (§ 108 Abs. 2 Satz 1 Nr. 2 GEG i.V.m. § 80 GEG) korrigiert.

Quelle:

https://www.gesetze-im-internet.de/geg/__108.html

„Er ist seit 2014 nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) Pflicht und muss bei Vermietung oder Verkauf vorgelegt werden.“

Grund:

Das GEG trat erst am 1. November 2020 in Kraft; 2014 war die einschlägige Rechtsgrundlage die EnEV (Novelle 2014), nicht das GEG. Datum und zitierte Rechtsgrundlage werden hier vermengt.

Quelle:

https://www.gesetze-im-internet.de/geg/

„Seit 2023 gilt das CO2-Kostenaufteilungsgesetz: Je schlechter die Energieeffizienz, desto mehr CO2-Kosten muss der Vermieter tragen:“

Grund:

Die nachfolgende Tabelle ordnet CO2-Vermieteranteile den GEG-Energieeffizienzklassen A+ bis H zu. Die gesetzliche CO2KostAufG-Stufentabelle arbeitet jedoch mit kg CO2/m²/Jahr, nicht mit Energieeffizienzklassen – die dargestellte Zuordnung ist eine ungedeckte Näherung, die im Einzelfall von der tatsächlichen Einstufung abweichen kann.

Quelle:

https://www.gesetze-im-internet.de/co2kostaufg/anlage.html

„Seit 2014 werden Gebäude in Effizienzklassen von A+ bis H eingeteilt:“

Grund:

Sammel-Befund: kWh/m²-Grenzwerte der Effizienzklassentabelle sowie weitere §-Bezüge (GEG) ohne direkten Primärquellenlink im Fließtext.

Quelle:

https://www.gesetze-im-internet.de/geg/