Prüfbericht: Heizkosten im Zweifamilienhaus: Wann die Ausnahme gilt

„§ 11 Abs. 1 Nr. 1 HeizkostenV nimmt eine bestimmte Gebäudekonstellation von der Pflicht zur verbrauchsabhängigen Abrechnung aus: Häuser mit nicht mehr als zwei Wohnungen, von denen eine der Vermieter selbst bewohnt.“

Grund:

§ 11 Abs. 1 Nr. 1 HeizkostenV regelt nachweislich etwas anderes (Gebäude mit Heizwärmebedarf <15 kWh/(m²·a), unverhältnismäßige Erfassungskosten, oder Bezugsfertigkeit vor 1.7.1981) – nicht die Zweifamilienhaus-Ausnahme. Richtige Rechtsgrundlage: § 2 HeizkostenV. Der Fehler durchzieht den gesamten Artikel (auch Zeilen 3, 24, 80, 103).

Korrektur:

Zweifamilienhaus-Ausnahme durchgängig korrekt § 2 HeizkostenV statt § 11 Abs. 1 Nr. 1 HeizkostenV zugeordnet (Titel-Description, Kurzfassung, Überschrift, Fließtext, Praxisbeispiel und 2 FAQ-Antworten).

Quelle:

https://www.gesetze-im-internet.de/heizkostenv/__2.html (korrekt) vs. https://www.gesetze-im-internet.de/heizkostenv/__11.html (zitiert, regelt anderes)

„Wird dabei aber grob unbillig verteilt – etwa wenn deine kleine Einliegerwohnung anteilig genauso viel zahlt wie die große Hauptwohnung mit doppelter Fläche – kannst du das angreifen.“

Grund:

Normative Aussage ('kannst du das angreifen') ohne Nennung einer konkreten Rechtsgrundlage oder Rechtsprechung (z.B. billiges Ermessen § 315 BGB).

Quelle:

https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__315.html

„§ 11 Abs. 1 Nr. 1 HeizkostenV“

Grund:

Sammel-Eintrag: Im gesamten Artikel fehlt ein Direktlink zur Primärquelle für die zentrale zitierte (hier zudem falsche) Norm.

Quelle:

https://www.gesetze-im-internet.de/heizkostenv/__2.html