Prüfbericht: Heizkostenabrechnung zu spät? Dann musst du nicht nachzahlen

„Der Vermieter muss nicht zahlen, wenn er die Verspätung "nicht zu vertreten hat" (§ 556 Abs. 3 Satz 2 BGB).“

Grund:

Falsche Satznummer: Die Ausnahme ('es sei denn, der Vermieter hat die verspätete Geltendmachung nicht zu vertreten') steht in § 556 Abs. 3 Satz 3 BGB, im selben Satz wie der Nachforderungsausschluss. Satz 2 regelt dagegen nur die 12-Monats-Frist selbst ('Die Abrechnung ist dem Mieter spätestens bis zum Ablauf des zwölften Monats... mitzuteilen') und enthält keine Ausnahme.

Korrektur:

Fundstelle für die Vermieter-Ausnahme 'nicht zu vertreten' korrigiert: § 556 Abs. 3 Satz 3 BGB statt Satz 2.

Quelle:

https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__556.html

„Ansprüche auf ein Guthaben verjähren nach allgemeinen Regeln – du hast drei Jahre Zeit, sie geltend zu machen.“

Grund:

Zutreffende Aussage zur Regelverjährung, aber ohne Verweis auf § 195 BGB als Primärquelle.

Quelle:

https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__195.html