Prüfbericht: Heizkostenverordnung 2026: Deine Rechte als Mieter einfach erklärt

„1. Zweifamilienhaus mit Vermieter (§ 11 Abs. 1 Nr. 1)“

Grund:

§ 11 Abs. 1 Nr. 1 HeizkostenV regelt nicht die Zweifamilienhaus-Ausnahme, sondern Gebäude mit Heizwärmebedarf <15 kWh/(m²·a) (a), unzumutbare Kosten (b) und Altbauten vor 1.7.1981 (c). Die Zweifamilienhaus-Ausnahme steht tatsächlich in § 2 Abs. 1 HeizkostenV, einem anderen Paragrafen. Wörtlicher §11-Text enthält kein 'Zweifamilienhaus'.

Korrektur:

Zweifamilienhaus-Ausnahme korrekt § 2 Abs. 1 HeizkostenV statt § 11 Abs. 1 Nr. 1 HeizkostenV zugeordnet (Abschnittsüberschrift und Ausnahmen-Liste).

Quelle:

https://www.gesetze-im-internet.de/heizkostenv/__11.html

„Warmwasserkosten = 2,5 × V × (tw − 10) / Brennwert“

Grund:

Die Ersatzverfahren-Formel in § 9 Abs. 2 HeizkostenV lautet Q = 2,5 × V × (tw − 10) OHNE Division durch 'Brennwert'. Ergebnis ist die Wärmemenge Q in kWh/Jahr, keine Kostengröße 'Warmwasserkosten' in Euro. Die Artikel-Formel weicht im Rechenweg und der Ergebnisgröße vom Gesetzestext ab.

Korrektur:

Warmwasser-Ersatzverfahren-Formel nach § 9 Abs. 2 HeizkostenV korrigiert: Ergebnis ist die Wärmemenge Q in kWh/Jahr, keine Division durch 'Brennwert' und keine Kostengröße in Euro.

Quelle:

https://www.gesetze-im-internet.de/heizkostenv/__9.html

„Wenn dein Vermieter seit Dezember 2021 nicht-fernablesbare Geräte eingebaut hat, obwohl er es hätte tun müssen, kannst du deine Heizkosten um 3% kürzen.“

Grund:

§ 12 Abs. 1 Sätze 2-3 HeizkostenV (3%-Kürzungsrecht) wurde laut Recherche erst durch das Änderungsgesetz vom 16.10.2023 eingeführt/geändert und gilt seit 1.10.2024 – nicht seit der Novelle Dezember 2021, wie Artikel und Tabelle (Zeile 380) suggerieren.

Quelle:

https://www.buzer.de/12_HeizkostenV.htm

„Studien zeigen: Allein durch verbrauchsabhängige Abrechnung werden durchschnittlich 15-20% Energie gespart.“

Grund:

Statistische Behauptung ohne jegliche Quellenangabe im Artikel – welche Studien, wann, wo?

Quelle:

https://www.gesetze-im-internet.de/heizkostenv/

„Bei korrigierbaren Fehlern (z.B. falscher Verteilerschlüssel)“

Grund:

Pauschale Aussage ohne Beleg, dass bei falschem Verteilerschlüssel kein Kürzungsrecht bestehe. BGH VIII ZR 113/17 (im selben Artikel zitiert) zeigt, dass der Mieter bei falschem Schlüssel eine Neuabrechnung verlangen kann – undifferenziert dargestellt.

Quelle:

https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=BGH&Datum=16.01.2019&Aktenzeichen=VIII+ZR+113/17

„Sie existiert seit 1981, als Reaktion auf die Ölkrise.“

Grund:

Historische Aussage ohne Primärquellenbeleg im Artikel (Datum plausibel, aber unbelegt).

Quelle:

https://www.gesetze-im-internet.de/heizkostenv/

„Brennstoffkosten (Gas, Öl, Pellets, Fernwärme)“

Grund:

Sammel-Eintrag: Weitere §-Erwähnungen (u.a. §4, §8) ohne direkten Inline-Link zur Primärquelle auf gesetze-im-internet.de.

Quelle:

https://www.gesetze-im-internet.de/heizkostenv/