Prüfbericht: Treppenhausreinigung als Nebenkosten: Was zulässig ist

Agentencheck vom 3. August 2026 (Bestandslauf) · 0 A / 1 B / 1 C · Zum Artikel

Befunde

B — Quelle trägt Aussage nicht vollständigZeile 53

„Dein Vermieter darf die Treppenhausreinigung beauftragen — er muss dabei aber das sogenannte Wirtschaftlichkeitsgebot beachten.“

Grund:: Normative Aussage ohne Nennung der Rechtsgrundlage. Das Wirtschaftlichkeitsgebot ergibt sich aus § 556 Abs. 3 Satz 1 BGB ('dabei ist der Grundsatz der Wirtschaftlichkeit zu beachten'), wird im Artikel aber nirgends mit einem § belegt.
Quelle:: https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__556.html

C — formalZeile 61

„Die Rechtsprechung erlaubt grundsätzlich, dass er sich an den Sätzen orientiert, die eine externe Reinigungsfirma für eine vergleichbare Leistung berechnen würde.“

Grund:: Pauschaler Verweis auf 'die Rechtsprechung' ohne Aktenzeichen. Einschlägig und inhaltlich passend ist BGH, Urt. v. 14.11.2012, VIII ZR 41/12 (fiktive Kosten bei Eigenleistung des Vermieters), wird aber nicht genannt.
Quelle:: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=BGH&Datum=14.11.2012&Aktenzeichen=VIII+ZR+41/12

Geprüft und in Ordnung (1)

Zeile 30: § 2 Nr. 9 BetrKV erfasst Kosten der Gebäudereinigung inkl. gemeinschaftlich genutzter Gebäudeteile (Treppen, Flure, Keller etc.) — https://www.gesetze-im-internet.de/betrkv/__2.html

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